La Junta de Andalucía ha establecido un decreto que regula las viviendas de uso turístico en Torremolinos, alineado con la normativa de Málaga y otras ciudades andaluzas. Entre los requisitos, los pisos turísticos deben contar con una superficie mínima de 14 metros cuadrados por plaza, siendo la superficie mínima total de 25 metros cuadrados. Además, no se permite la instalación de cajetines para llaves o candados en el mobiliario de la vía pública.
Para operar legalmente, es necesario inscribir la vivienda en el registro de la Consejería de Turismo mediante una declaración jurada. La normativa exige, además, cumplir con las ordenanzas municipales en cuanto a la ordenación urbanística y el uso del suelo.
Requisitos específicos
- Superficie mínima: 14 m² por plaza, con un mínimo de 25 m².
- Baños: Dos si hay más de cinco plazas, y tres si hay más de ocho.
- Ventilación: Directa al exterior o patios ventilados en dormitorios, salones, cocinas y baños, con alternativas de ventilación forzada.
- Climatización: Obligatoria calefacción y refrigeración en función de la temporada.
- Mobiliario y enseres: Totalmente amueblados con electrodomésticos básicos y suministros necesarios para uso inmediato, incluyendo televisión, vajilla, ropa de cama y toallas.
Prohibiciones y consideraciones adicionales
- Exclusiones: No se permiten viviendas turísticas en inmuebles de protección pública o donde la comunidad de propietarios lo prohíba expresamente.
- Reglas de convivencia: Es esencial informar a los inquilinos sobre las normas de convivencia de la comunidad.
El número de viviendas turísticas en Torremolinos ha aumentado significativamente, lo que ha llevado a la implementación de estas regulaciones para controlar y mejorar la calidad de los alojamientos turísticos.